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Kreis Hannover
Kaufen - Wohnung |
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Objektdaten
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| Ort |
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30880 Laatzen |
| Größe |
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95 m2 |
| Zimmer |
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3.0 |
| Preis |
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55.000 EUR |
Bilder |
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Objektbeschreibung
Objektnummer: BL424-2281
Lage: Die Stadt Laatzen (ca. 40.000 Einwohner) grenzt unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Hannover. Die zum Verkauf stehende Wohnung nebst Miteigentumsanteil des Grundstückes Alte Rathausstraße 7 A liegt in einem Gebiet mit überwiegend Wohnnutzung, unmittelbar gegenüber dem parkähnlich gelegenen alten Rathaus von Laatzen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind befinden sich im Stadtteil Alt-Laatzen in ausreichendem Maße und in nicht allzu großer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig ca. 2 Minuten entfernte Stadtbahn-Haltestelle als sehr gut zu bezeichnen. Die Anschlussmöglichkeiten an das regionale sowie das überregionale Verkehrsnetz sind gut. Die Beeinträchtigung durch Verkehrslärm ist gemessen an der guten Lage des Wohnhauses als normal zu bezeichnen.
Beschreibung: Die derzeit leer stehende Eigentumswohnung mit einer Größe von 95m² befindet sich im Erdgeschoss rechts des 8-geschossigen, aus 54 Wohnungen bestehenden Wohnhauses, das im Jahre 1965 erbaut und zwischen 1998 und 2006 mehrfach modernisiert worden ist.
Verkaufsgegenstand ist ein 480/10.000 Miteigentumsanteil am Flurstück 216/20 der Flur 2 der Gemarkung Laatzen (1.417 m²) und dem darauf befindlichen Gebäude sowie das Sondereigentum an der Eigentumswohnung nebst Kellerraum.
Der bauliche Zustand der Wohnung wurde vom Gutachter als normal bezeichnet. Im Wohnzimmer, der Küche, dem Schlaf- und dem Kinderzimmer ist Laminatfußboden verlegt worden, die übrigen Räume (Flur, Bad, Toilette) sind gefliest. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Sämtliche Fenster verfügen über Isolierverglasung.
Der Kaufgegenstand verfügt über elektrischen Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefon. Das derzeit monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 349 EUR; die Verwaltung erfolgt durch die WVG Siegfried Lehmann, Laatzen.
Im Grundbuch sind in Abteilung III noch drei Sicherungshypotheken eingetragen. Für eines der vorgenannten Rechte liegt die erforderliche Löschungsbewilligung bereits vor, die übrigen werden in Kürze eingeholt; der Verkauf soll lastenfrei erfolgen. Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz.
Der Verkehrswert der Wohnung wurde zum Stichtag 28.11.2008 mit 69.000 EUR ermittelt.
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Inserentendaten
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| Firma |
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Oberfinanzdirektion Niedersachsen / Bereich Bau und Liegenschaften (BL 4) / Landesliegenschaftsfonds (LFN) |
| Name |
: |
Marion Sven Gora |
| Straße |
: |
Theaterstraße 16 |
| PLZ, Ort |
: |
30159 Hannover |
| Telefon |
: |
0511/106-5477 |
| Fax |
: |
0511/120-7979 |
| eMail |
: |
sven.gora@ofd-bl.niedersachsen.de |
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